Das Geld für Eigenheim

Cc-by petka43 Traumhaus

Die meisten Menschen bauen nur einmal in ihrem Leben ein Haus. Selbstverständlich sollte man beim Bau des Eigenheims deshalb nicht zu knauserig sein und nicht an den falschen Dingen am Eigenheim sparen. Allerdings sollte man auch nicht mehr bezahlen als notwendig. Das Geld für Eigenheim zu sparen kann sehr einfach sein, wenn man sich schlau macht.

Wer kein eigenes Grundstück besitzt und eines kaufen muss, sollte als aller erstes die Grundstückspreise vergleichen. Dabei sollte man den Bodenrichtwert der Region oder des Ortes kennen, in welcher man bauen möchte. Liegt der Preis des Grundstückes über dem Richtwert oder gibt es andere Nachteile, wie beispielsweise die Nähe zu einer stark befahrenen Hauptstraße oder Bahnlinie, lohnt es sich mit dem Makler zu handeln. Oder noch besser: Erst gar keine Maklergebühren zahlen und ein Grundstück vom Grundstücksbesitzer direkt oder von der zuständigen Gemeinde kaufen!

Um das Geld für Eigenheim zu sparen, ist eine gute Plannung vorausgesetzt. In dieser Phase kann am meisten Geld gespart werden, denn eine gute Planung ist die halbe Miete Wer auf viel Schnickschnack verzichten kann ist finanziell gesehen klar im Vorteil und kann so beim Bau vom Eigenheim sparen. Ein einfaches Haus mit geradlinigen Formen ist günstiger als eines mit verschiedenen Baustilen, Balkonen oder Schnörkeln. Am beliebtesten sind Massivhäuser. Zahlreiche Musterhäuser können in ganz Deutschland besichtigt werden. So kann man z.B. sehen, welche Art von Massivhaus Augsburg , Bremen oder Cottbus zu bieten hat. Kosteneinsparung beim Hausbau durch Eigenleistung und Tipps für Bauherren rund um den Haus Rohbau.

Auch der Innenraum sollte so simpel wie möglich geplant werden: Eine offene Bauweise mit weniger Wänden ist ebenfalls preiswerter. Ausgerichtet werden sollte das Haus am besten in die südliche Richtung. Wer dann noch größere Fenster einbaut kann unter Umständen Energiekosten sparen. Auch die Unterkellerung eines Hauses sollte überdacht werden. Benötigt man wirklich so viel Lagerfläche oder lohnt es sich einmal kräftig auszumisten und das Übriggebliebene in einem weitaus günstigeren Gartenhäuschen zu verstauen? Zu guter Letzt sollte man den Beginn der Bauphase für den Frühling planen, da hier der Bau meist schneller voran geht, zumal das Wetter besser und die Arbeiter motivierter sind als in den kalten Monaten. Somit macht es mehr Spaß das Geld für Eigenheim zu sparen.

Daneben kann man auch Steuern beim Eigenheim sparen. Innerhalb der Riester-Rente besteht die Möglichkeit sich den Erwerb eines Eigenheimes fördern zu lassen. Das gesparte Geld plus Zulagen vom Staat darf dabei komplett in den Kauf oder Bau einer Immobilie fließen, allerdings nur, wenn das Haus mindestens 20 Jahre vom Riester-Sparer selbst genutzt wird. Wer ein solches Riester-Produkt abschließen möchte, sollte die verschiedenen Angebote bei einem Vergleichsportal im Internet vergleichen und könnte somit mehr Geld für Eigenheim haben.

Um die Liquidität des Bauherren zu erhalten, empfiehlt sich eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital Es wird hierbei zwischen 100%, 105% und 110% Finanzierung unterschieden, je nachdem ob lediglich der Kaufpreis oder ebenfalls die Erwerbsnebenkosten finanziert werden.

Mit Hilfe verschiedener Förderprogramme wird der Traum vom Eigenhaus für viele Menschen schon bald Wirklichkeit werden. Bund und Länder in Deutschland greifen den Bürgern gern unter die Arme, wenn es um Hausbau, Hauskauf oder Modernisierungsmaßnahmen geht. Es gibt staatliche Förderprogramme, länderbezogene Förderprogramme und Anlageförderungen für effiziente Energienutzung.

Ein staatliches Förderprogramm wird von der Kreditanstalt für Wiederaufbau geleistet und bietet zinsgünstige Darlehen, deren Höhe von dem Einkommen des Kreditnehmers in der Regel unabhängig ist. In Deutschland gibt es aber außerdem die Möglichkeit, die Immobilien mit den Entnahmen aus der Riester-Rente zu finanzieren. Es existieren aber auch länderbezogene Förderprogramme, die den Bürgern, deren Einkommen unter einer vorbestimmten Grenze liegt, eine finanzielle Unterstützung bieten. Wer sich beim Hausbau oder bei Neusanierung für alternative Energienutzung entscheidet, hat einen Anspruch auf Unterstützung bei der Finanzierung von technischen Anlagen.